Tips voor de ondernemer
- Betalingsregeling coronabelastingschuld verder versoepeld
- Deadline opgave werkelijke omzet TVL Q4 2021 nadert
- Subsidieregeling voor digitalisering mkb-bedrijf
- Zo ontbindt u een overeenkomst
- Dringend eigen gebruik bij renovatie – opzeggen huurcontract?
Betalingsregeling coronabelastingschuld verder versoepeld
De betalingsregeling voor het aflossen van uw coronabelastingschuld is verder versoepeld. Hebt u een in de kern gezond bedrijf en een coronabelastingschuld van tenminste € 10.000, dan kunt u onder voorwaarden uw coronabelastingschuld in maximaal 7 jaar in plaats van 5 jaar aflossen. U dient hiervoor een schriftelijk verzoek in bij de Belastingdienst, waarin u onderbouwt waarom u niet in 5, maar wel in 7 jaar uw coronabelastingschuld kunt aflossen. U kunt geen gebruikmaken van deze verlenging als:
- uw onderneming gebruik heeft gemaakt van het belastinguitstel, maar er financieel niet slecht voorstaat;
- uw onderneming een hoge coronabelastingschuld heeft, maar in de jaren voorafgaand aan de coronapandemie hebt u met de onderneming niet of nauwelijks winst gemaakt;
- uw onderneming een openstaande coronabelastingschuld heeft van minder dan € 10.000.
Hebt u een in de kern gezond bedrijf, dan kunt u ook gebruikmaken van de mogelijkheid om de vastgestelde maandbedragen per kwartaal te voldoen. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een eenmalige betaalpauze van maximaal zes maanden. Aanvankelijk was dit drie maanden, maar onlangs is de betaalpauze met drie maanden verlengd. Om hiervoor in aanmerking te komen moet u een schriftelijk verzoek indienen bij de Belastingdienst, waaruit uw betalingsprobleem blijkt. Daarnaast kunt u alleen van de langere betaalpauze gebruikmaken als u vanaf 1 april 2022 uw reguliere betalingsverplichtingen (zoals afdracht btw en loonheffingen) steeds bent nagekomen.
Deadline opgave werkelijke omzet TVL Q4 2021 nadert
Hebt u TVL ontvangen over het laatste kwartaal van 2021 (Q4)? Dan hebt u van de RVO een vaststellingsverzoek ontvangen om uw werkelijke omzet door te geven. Op grond van die gegevens kan uw definitieve tegemoetkoming worden berekend. U hebt tot en met 1 november 2022 de tijd om uw omzet door te geven. Dat is twee maanden later dan u dit eerst moest doen. De oorspronkelijke deadline was namelijk 1 september 2022. U geeft uw omzet door via uw digitale dossier. Ga naar de juiste periode en klik bij ‘Aanvraag’ op ‘Beheren’. Vaak hoeft u alleen maar een vinkje te zetten voor akkoord. Moet u zelf uw omzet aanvullen? Vergeet dan niet de bijlagen mee te sturen.
Subsidieregeling voor digitalisering mkb-bedrijf
Bent u een mkb-ondernemer en hebt u 2 tot 50 werknemers in dienst? Dan kunt u onder voorwaarden subsidie krijgen voor het digitaliseren van uw bedrijf via ‘Mijn Digitale Zaak’. Dit gezamenlijke initiatief van INretail, de KvK en MKB-Nederland biedt u een persoonlijk advies, een stappenplan en een overzicht van leveranciers. U kunt vervolgens bij de RVO subsidie aanvragen voor de kosten van het inwinnen van advies en/of om technologie aan te schaffen. De subsidie vergoedt 50% van de offerte, tot maximaal € 2.500. Daarvan heeft maximaal € 500 betrekking op advies. U kunt deze subsidie nog tot en met 30 november 2022 aanvragen.
Let op
U heeft voor uw aanvraag eHerkenning nodig met een minimaal niveau 2+ met machtiging RVO-diensten op niveau eH2+.
Zo ontbindt u een overeenkomst
U kunt een overeenkomst altijd ontbinden met wederzijds goedvinden. Doorgaans gaat dat het snelste en geeft ook het minste ‘gedoe’. Kunnen u en uw contractspartij het niet eens worden over de ontbinding van de overeenkomst? Dan ligt er een mogelijkheid om dat toch voor elkaar te krijgen als de contractspartij tekortschiet in het nakomen van de verplichtingen uit de overeenkomst. Als voorwaarde geldt dan wel dat de tekortkoming ernstig genoeg moet zijn om een ontbinding van de overeenkomst te rechtvaardigen. Ook moet er sprake zijn van verzuim. Er is sprake van verzuim als een partij:
- nalaat zijn/haar verplichtingen na te komen binnen de daarvoor gestelde termijn;
- schriftelijk gesommeerd is om deze na te komen; en
- hiervoor een redelijke termijn heeft gekregen.
Die sommatie en redelijke termijn zijn essentieel. Een contractspartij hoeft niet schriftelijk gesommeerd te worden als de andere partij niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Dit hoeft evenmin als de andere partij duidelijk heeft laten weten niet van plan te zijn om de verplichtingen na te komen. Als aan alle voorwaarden is voldaan, kunt u een overeenkomst buitengerechtelijk ontbinden of de rechter vragen de ontbinding uit te spreken.
Dringen eigen gebruik bij renovatie – opzeggen huurcontract
Een verhuurder kan een huurcontract van een publieke bedrijfsruimte (zoals een restaurant of winkel) opzeggen, als hij of zij deze dringend nodig heeft voor eigen gebruik. Er kan sprake zijn van dringend eigen gebruik wanneer de verhuurder van plan is om de bedrijfsruimte te renoveren, wat zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is. Uit recente rechtspraak blijkt dat het in een dergelijk geval voldoende aannemelijk is dat de verhuurder de bedrijfsruimte dringend nodig heeft, als de voorgenomen renovatie tot een aanzienlijk hoger rendement zal leiden dan het huidige rendement.
Verhuurder aan zet
Wanneer u als verhuurder stelt dat u de verhuurde bedrijfsruimte dringend nodig hebt voor eigen gebruik in het kader van een renovatie, zult u moeten aantonen dat deze voorgenomen renovatie tot een hoger rendement zal leiden dan het huidige rendement. Om dit te bewijzen, kan het handig zijn om de huurprijs uit te rekenen die u na de renovatie wilt hanteren. Om de huurprijs per vierkante meter te bepalen, kunt u op websites zoals Funda een indruk krijgen van de gemiddelde huurprijs per vierkante meter die huurders betalen in de nabije omgeving van uw verhuurde bedrijfsruimte.
In deze uitgave is de stand van zaken in wet- en regelgeving verwerkt tot en met 11 oktober 2022. Hoewel ten aanzien van de inhoud de uiterste zorg is nagestreefd, kan niet volledig worden ingestaan voor eventuele (druk)fouten en onvolledigheden. De redactie, de uitgever en de verspreider sluiten bij deze de aansprakelijkheid hiervoor uit. Voor een toelichting kunt u altijd contact met ons opnemen.